Преимущества и недостатки вторичной недвижимости

Когда принимается решение о покупке жилой недвижимости, пожалуй, самым важным вопросом, на который ищется ответ, является то, какой жилой фонд выбрать, вторичный или первичный. Конечно, большинство людей стремятся приобрести квартиру в новостройке, но не всегда это возможно, причем, не только по финансовым причинам. Тем более что рынок квартир старой застройки довольно разнообразный, в чем легко убедиться, пройдя по ссылке https://msk.etagi.com/realty/g-moskovskaya-oblast/. Попробуем выяснить, какие преимущества и какие недостатки у вторичного жилья.

 купить вторичную недвижимость

Преимущества квартиры «с пробегом»

Несмотря на то, что с архитектурными изысками в старые времена было не густо, квартиры на вторичном рынке могут быть довольно привлекательными, причем не только по цене. Не стоит забывать, что речь идет не только о хрущевках, но и домах более новой постройки, даже современной. Ведь практически новая жилплощадь также продается, причем, активно.
Плюсы вторичной недвижимости:

  • Дом введен в эксплуатацию, подведены все коммуникации, есть инфраструктура.
  • Дом находится в обжитом месте, с транспортной развязкой и объектами социальной сферы рядом.
  • В квартире проведен ремонт, можно вселяться и жить.
  • Цена жилых метров в старом фонде несколько дешевле.

Как видим, преимущества такого жилья очевидны, особенно, для тех, кто покупает не только квартиру, но и место. Проблемы новостроек в том, что не всегда они расположены в обустроенных районах, это касается и транспорта, и медицинских учреждений, и образовательных заведений.

купить вторичную недвижимость

Недостатки квартиры в старом фонде

Конечно, недостатки такого жилья также очевидны, но связаны они чаще с возрастом дома. То есть, стоит отдавать предпочтение новостройкам, а не домам, построенным до 1990 года. Тогда минусы вторичного жилья сведутся к минимуму. Старый дом – это изношенные инженерные сети, необходимость капитального ремонта, невозможность модернизировать отопительную систему и водопровод. Чем новее дом, тем таких недочетов меньше.
Какую бы недвижимость не выбирали, важно покупать ее правильно, то есть, прибегать к услугам квалифицированного риелтора. Это поможет избежать многих проблем и с новостройкой, и со старым домом. Агентство поможет найти лучшую жилплощадь по запросам клиента, заплатить за нее меньше, оформить все документы и даже получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

Наверх