Об особенностях покупки квартиры у застройщика

Если выбирать между вторичной и первичной недвижимостью, то каждый разумный человек выберет новую квартиру. Это не удивительно, ведь старый фонд переживает не лучшие времена, кроме того, сейчас используются энергосберегающие технологии, позволяющие удешевить содержание жилья в будущем. Заметим, что чаще всего квартира в новостройке стоит даже дешевле, чем подержанная жилплощадь, так что не удивительно, что многие решают купить квартиру от застройщика. С другой стороны, такая покупка может быть чревата проблемами, так как не редкость у нас махинации на рынке первичной недвижимости. Как избежать таких проблем, не потеряв ни денег, ни жилья?

покупка квартиры у застройщика


Есть несколько простых правил, позволяющих избежать аферистов и просто недобросовестных застройщиков. Во-первых, нужно подобрать сразу несколько привлекательных вариантов, чтобы не распыляться на проверку всех предложений на рынке. Что важно на этом этапе? Определиться с тем, какая квартира нужна, в каком районе, с какими условиями проживания, есть ли инфраструктура и удобная транспортная развязка. Нужно также поинтересоваться репутацией застройщика.
Во-вторых, когда варианты выбраны, надо изучить предложения более детально, в частности, договор долевого участия. В нем должна быть изложена информация о строительстве, в том числе, разрешение на возведение дома, дата введения здания в эксплуатацию, проектная декларация. Не лишним будет поинтересоваться собственником земли, на которой ведется строительство, а также особенностями договора страхования. Заметим, что разобраться в этих документах непросто, так что стоит воспользоваться услугами опытного юриста, а лучше – обратиться в солидное риэлтерское агентство с хорошей репутацией. Да, за услуги посредничества придется заплатить, но зато риелтор предложит безопасные в плане юридической чистоты варианты, так как заинтересован в совершении сделки. Кроме того, застройщики сотрудничают с серьезными фирмами, так что можно купить квартиру на хороших условиях.

покупка квартиры у застройщика


В-третьих, не нужно надеяться на авось и отвлеченно ждать свою квартиру, пока дом строится. Не будет лишним проследить за соблюдением сроков возведения здания, застройщики часто позволяют это делать в режиме онлайн на своих сайтах. Можно также участвовать в социальных сообществах того или иного проекта, чтобы узнавать всю информацию от активистов. Если возникнут какие-то заминки или проблемы на любом этапе, то их можно решить заранее, не доводя до неразрешимых конфликтов.

Наверх